第36回マンション購入意識調査の公表(2017年01月)

【プレス発表資料】2017年01月26日
スタイルアクト(株)

【要旨】

  • 「意欲が増した」は前回より10ポイント増加。購入意欲アップの一因は、住宅ローン金利の安さ。
  • 買い時DIは11ポイント回復するも、依然マイナスの-16.1

【概要】

不動産ビッグデータでビジネス展開するスタイルアクト株式会社(東京都中央区・代表取締役:沖有人)は、自社が運営する「住まいサーフィン」にて、マンション購入検討者の定例意識調査を行なったので公表する。
供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数は公表されているものがあるため、弊社は購入検討者の心理を四半期単位で時系列比較している。(第1回は2008年04月、今回で36回目)

自社インターネットサイト「住まいサーフィン」の登録会員に対し、 直近3か月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象とし、マンション購入に対するアンケートを実施した。

調査期間と回収数は次のとおり。※(  )内は有効回収数

第36回調査:2017年01月05日~10日(回収:199件)

今回の調査では、マンション購入意欲が増したとの回答は42.2%と、前回(2016年10月)調査時より10.6ポイント増加した。また、購入検討の動機に「住宅ローン金利の安さ」を挙げる人が46.7%と、前回調査時より微増した。住宅ローン金利が過去最低水準で推移しており、一般消費者も購入環境としては悪くないと考えていることが分かる。

ただし、現在のマンション価格を「高い(購入を諦めるほど+ためらうほど)」と回答した割合が67.8%で、「高い」との回答は2015年7月以降6割を超え続けている。また、購入したいマンション数が「0件」との回答も、4割と高い水準となっている。

購入意欲の増加と住宅ローン金利の水準に後押しされ、マンション買い時DI(※1)は-16.1ポイントと前回より11.5ポイント回復した。しかしながら、マンション価格は相変わらず高く、そのうえ購入したいと思えるマンションも少ないと購入検討者は感じているようだ。今後、デベロッパーサイドは購入検討者に「買いたい」と感じてもらえるマンションを供給できるかどうかが課題となる。

1 買い時DI : 「買い時だと思う」の数値から「買い時だと思わない」の数値を差し引いて算出した値。

当資料は弊社Webサイトでも公開いたします。

(問合せ先)
担当:松本 TEL:03-5537-6333 
E-mail:pr@styleact.co.jp

現在の購入意欲

購入意欲が「増した」との回答は42.2%と、前回(2016年10月)より10.6ポイント増加した。

図1.「購入意欲の変化」

購入検討の動機(抜粋)

購入検討理由で、「金利が安いから」と回答した人は、第27回調査(2014年10月)時は28.2%だったが、今回調査(2017年1月)では46.7%になった。

図2.「購入検討の動機」推移

現在のマンション価格への意識

現在のマンション価格に対し「高い(購入を諦めるほど+ためらうほど)」との回答は、2015年7月以降6割を超え続けている。

図3.「現在の物件の購入価格(分譲価格・金利・税制含む)についてどのように感じているか」

購入したいと思ったマンション数

購入したいと思ったマンション数が0件と回答した人は、前回調査(2016年10月)に続いて4割を超えた。

図4.「購入したいと思った物件数」

買い時だと思うか

買い時DI(※1)は-16.1ポイント。前回(2016年10月)調査時から11.5ポイント回復するも、依然マイナス水準で推移している。

図5.「買い時かどうか」

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