【要旨】

  • 関西版の1位は睦備建設、2位は阪急不動産、3位は野村不動産
  • 首都圏版は1位新日鉄興和不動産、2位は東急不動産、3位は三井不動産レジデンシャル

【調査概要】

マンション購入および売却に本気な方向けのセカンドオピニオンサイト住まいサーフィン(東京都中央区・代表取締役:沖有人)は、売主別の中古マンション価格の騰落率ランキング(2015年版)を作成いたしましたので公表します。

本ランキングは、2015年に売り出された中古住戸と2005年~2014年に分譲された新築時の当該住戸の価格を比較して、新築時からの騰落率を算出し、これを売主別(JVなし)とマンションブランド別に集計した結果です。

今年は初めて関西版を作成しました。

住戸サンプル数は全26,773件。首都圏版は30棟以上、関西版は15棟以上サンプル棟数の売主(売主は単独売主のみでJVは除外)、マンションブランドが対象となります。

【問合せ先】担当:堂坂 03-5537-6333 ※無断転載は固くお断り致します

1.売主別中古騰落率(関東、関西)
関西版の売主別1位は睦備建設、2位は阪急不動産、3位は野村不動産

今年初めて実施した関西版の売主別騰落率ランキングの1位は睦備建設、2位は阪急不動産、3位は野村不動産、4位がコスモスイニシア、5位が近鉄不動産となりました。

1位の睦備建設は主に京都や滋賀でマンションを供給しており、主に京都市内のマンション価格の値上がりが影響しています。2位の阪急不動産は、大阪の中心部から北摂にかけて、兵庫の西宮と神戸、京都市内と阪急線沿線の各所で販売したマンションの騰落率がプラスになり、上位にランクインしています。3位の野村不動産は大阪市内と神戸市内のタワーマンションの価格上昇率が大きく影響しました。

関西版 売主別ランキング※15棟以上の売主

スライドして表全体を見ることができます。

売主 平均
面積
平均
築年
平均中古
売出価格
平均新築
価格
平均中古
騰落率
事例数
合計
マンション
棟数
睦備建設 76.4 5.2 2,919 2,840 2.3% 77 26
阪急不動産 83.4 5.5 4,643 4,624 0.2% 74 22
野村不動産 76.1 6.0 4,122 4,147 0.2% 64 25
コスモスイニシア 76.3 7.0 3,268 3,374 -3.0% 49 15
近鉄不動産 72.6 5.1 3,521 3,635 -3.9% 35 19
三井不動産レジデンシャル 74.8 6.0 3,728 3,950 -5.3% 72 23
日商エステム 45.1 5.1 2,156 2,260 -5.6% 153 38
三菱地所レジデンス 72.3 5.5 3,138 3,327 -5.7% 130 37
オリックス不動産 77.1 5.6 3,564 3,754 -6.1% 36 15
和田興産 73.4 5.0 3,453 3,697 -6.5% 182 71
プレサンスコーポレーション 41.7 4.7 2,181 2,275 -6.7% 155 48
穴吹興産 78.0 4.4 2,576 2,797 -7.5% 42 20
東急不動産 72.2 6.2 3,276 3,551 -7.7% 73 32
日本エスコン 74.1 7.1 3,214 3,544 -9.4% 85 34
昭和住宅 73.3 6.1 2,953 3,241 -9.7% 36 17
大和ハウス工業 74.3 6.9 2,970 3,258 -9.7% 152 50
大京 76.7 6.8 3,713 4,083 -9.8% 87 26
日本エスリード 63.1 6.5 2,540 2,855 -10.6% 147 57
穴吹工務店 71.2 7.2 2,475 2,864 -12.9% 38 15
丸紅 78.5 7.8 2,960 3,508 -15.4% 33 15
ホームズ 61.7 6.6 2,456 2,899 -15.9% 47 15
セントラル総合開発 71.6 6.9 2,945 3,541 -16.5% 42 16
全体 71.1 6.2 3,133 3,350 -7.0% 5351 1621

関東版 売主別ランキング※30棟以上の売主

スライドして表全体を見ることができます。

売主 平均
面積
平均
築年
平均中古
売出価格
平均新築
価格
平均中古
騰落率
事例数
合計
マンション
棟数
新日鉄興和不動産 58.8 5.5 5,075 4,593 10.9% 141 32
東急不動産 63.0 5.3 5,651 5,163 8.8% 179 58
三井不動産レジデンシャル 66.0 5.2 5,504 5,113 8.0% 782 156
東京建物 71.1 5.5 5,574 5,374 4.3% 176 41
三菱地所レジデンス 68.0 5.7 5,649 5,365 4.1% 914 245
住友不動産 70.1 6.2 5,596 5,372 4.0% 433 62
野村不動産 77.1 5.2 6,624 6,511 3.7% 626 137
コスモスイニシア 66.0 6.3 4,103 4,019 2.8% 398 114
丸紅 66.4 6.2 5,105 4,991 1.8% 156 33
モリモト 69.6 7.0 5,844 5,722 1.6% 198 50
大成有楽不動産 73.9 5.0 5,015 4,905 0.4% 163 31
一建設 64.3 4.2 3,277 3,284 -0.7% 142 49
ナイス 64.1 6.4 3,714 3,755 -1.1% 213 50
グローバル・エルシード 63.4 5.3 3,835 3,861 -1.5% 114 30
ゴールドクレスト 69.1 7.2 3,927 3,984 -1.9% 456 55
明和地所 62.5 5.4 3,353 3,447 -3.0% 272 64
大京 70.2 6.2 4,207 4,428 -4.1% 703 182
ジョイント・コーポレーション 71.9 7.5 3,732 3,974 -5.0% 136 33
オリックス不動産 71.0 5.9 4,080 4,256 -5.3% 157 34
大和ハウス工業 72.3 7.2 4,575 4,799 -5.4% 328 85
グローベルス 53.1 7.0 2,937 3,188 -6.6% 115 36
エフ・ジェー・ネクスト 24.2 7.1 2,199 2,331 -6.6% 254 60
アーネストワン 69.1 6.2 2,679 2,866 -7.2% 107 44
山田建設 64.2 7.9 3,218 3,466 -7.6% 173 56
青山メインランド 46.1 8.4 2,975 3,251 -9.6% 98 34
日神不動産 51.4 6.7 2,697 3,061 -12.4% 607 118
ダイナシティ 40.4 8.8 2,845 3,240 -12.8% 118 31
フージャースコーポレーション 77.0 7.0 2,582 2,947 -13.0% 207 36
タカラレーベン 74.0 7.8 2,714 3,158 -14.0% 197 42
大和地所レジデンス 74.9 7.4 3,494 4,144 -15.2% 361 70
扶桑レクセル 75.0 8.7 3,107 3,750 -17.0% 307 66
アンビシャス 68.9 7.8 2,723 3,352 -18.7% 159 38
全体 67.2 6.5 4,262 4,317 -3.0% 21451 4350

2.マンションブランド別中古騰落率
関西版のマンションブランド別1位はジオ、関東版1位はリビオ

関西のマンションブランド別中古マンション騰落率ランキング上位は1位がジオ(阪急不動産)、2位はパデシオン(睦備建設)、3位がウエリス(NTT都市開発)でした。

1位のジオは阪急不動産が展開しているもので、売主別ランキングと同様に、大阪市内から北摂、京都市内、兵庫の西宮と神戸で供給したマンションの価格上昇によって、1位となりました。2位のパデシオンは京都市内で供給したマンションの価格上昇が影響しています。

関東のマンションブランド別騰落率のランキング上位は、1位リビオ(新日鉄興和不動産)、2位ザ・パークハウス(三菱地所レジデンス)、3位ブランズ(東急不動産)でした。

関西版中古騰落率 マンションブランド別ランキング※15棟以上の売主

スライドして表全体を見ることができます。

ブランド名 平均
面積
平均
築年
平均中古
売出価格
平均新築
価格
平均中古
騰落率
事例数
合計
マンション
棟数
ジオ 82.9 5.2 4,632 4,501 2.8% 122 34
パデシオン 76.4 5.2 2,919 2,840 2.3% 77 26
ウエリス 81.2 4.4 4,556 4,833 1.6% 29 16
PROUD (プラウド) 76.8 6.0 4,123 4,179 -0.5% 80 32
ローレルシリーズ 74.4 5.3 3,365 3,465 -3.4% 122 43
エステムプラザ 38.4 4.3 2,096 2,149 -4.0% 78 17
パークホームズ 73.9 5.8 3,646 3,838 -5.0% 46 17
リバーガーデン 74.8 5.9 2,551 2,743 -6.1% 82 15
ワコーレ 73.5 5.1 3,451 3,698 -6.6% 183 72
プレサンス 42.1 4.7 2,192 2,285 -6.6% 152 47
ブランズ 74.1 5.5 3,382 3,626 -6.7% 125 40
プレミスト 70.8 4.5 3,089 3,258 -6.8% 77 23
サンクタス 74.6 5.4 3,457 3,689 -6.9% 50 18
グランドメゾン 81.0 6.5 4,119 4,449 -7.2% 42 15
アルファ(穴吹興産) 78.0 4.4 2,576 2,797 -7.5% 42 20
Brillia (ブリリア) 75.8 6.9 3,169 3,455 -8.4% 88 20
ライオンズ 76.2 6.3 3,605 3,926 -8.7% 124 35
エステムコート 43.9 5.9 1,999 2,168 -8.7% 108 33
ネバーランド 74.1 7.1 3,205 3,543 -9.6% 92 36
エスリード 63.1 6.5 2,540 2,855 -10.6% 147 57
リベール(昭和住宅) 73.4 6.3 2,878 3,189 -10.8% 38 18
BELISTA(ベリスタ) 70.8 5.7 2,889 3,270 -11.4% 90 18
サーパス 71.7 7.1 2,544 2,902 -11.9% 43 17
グランスイート 76.3 7.4 2,972 3,483 -14.5% 46 19
D'Cladear (ディークラディア) 75.7 8.7 2,684 3,252 -18.2% 28 16
全体 71.1 6.2 3,133 3,350 -7.0% 5351 1621

関東版中古騰落率 マンションブランド別ランキング※30棟以上の売主

スライドして表全体を見ることができます。

ブランド名 平均
面積
平均
築年
平均中古
売出価格
平均新築
価格
平均中古
騰落率
事例数
合計
マンション
棟数
Livio (リビオ) 57.1 5.4 4,649 4,336 8.1% 96 30
ザ・パークハウス 70.1 5.3 6,439 5,992 7.3% 750 196
ブランズ 65.3 5.0 5,559 5,138 7.0% 202 56
Brillia (ブリリア) 71.6 5.8 5,540 5,250 4.9% 572 69
コスモ 70.1 8.9 3,647 3,498 4.5% 100 32
パークホームズ 66.9 5.5 4,685 4,502 4.2% 460 123
PROUD (プラウド) 77.2 5.3 6,549 6,396 4.0% 766 158
グランスイート 66.4 6.1 4,994 4,896 1.4% 177 37
イニシア 63.7 4.9 3,825 3,772 1.3% 271 80
ウィルローズ 64.1 5.4 3,880 3,906 -1.4% 114 30
BELISTA(ベリスタ) 62.0 5.6 3,912 3,983 -1.6% 260 60
ナイスシリーズ 65.1 6.5 3,559 3,626 -1.9% 179 44
クレスト 69.2 7.2 3,838 3,913 -2.1% 358 49
シティハウス 67.4 6.5 4,877 5,042 -2.9% 155 35
ライオンズ 69.3 6.2 4,073 4,247 -3.9% 747 191
クリオ 63.0 5.4 3,331 3,469 -4.2% 317 67
サンクタス 70.7 5.6 3,961 4,181 -6.1% 160 33
ガーラ 28.4 7.0 2,399 2,531 -6.2% 281 68
サンクレイドル 69.3 6.3 2,668 2,897 -8.4% 118 47
ミオカステーロ 70.5 7.9 3,316 3,593 -8.7% 149 47
アデニウム 71.2 6.9 3,569 4,091 -11.8% 153 39
パレステージ 65.0 6.3 2,965 3,343 -11.8% 296 73
ダイナシティ 39.5 8.5 2,900 3,323 -13.2% 132 34
レーベンシリーズ 73.5 7.8 2,726 3,164 -13.8% 197 45
デュオステージ 33.4 7.3 2,304 2,683 -14.1% 339 51
GRAND CITY (グランシティ) 74.0 8.6 3,472 4,175 -16.6% 185 43
レクセルシリーズ 74.6 8.6 3,097 3,749 -17.2% 316 69
アンビシャス 68.7 7.8 2,708 3,345 -19.3% 158 38
全体 67.2 6.5 4,262 4,317 -3.0% 21451 4350

関連する 住まいサーフィンコンテンツ

人気コンテンツ

連載コラム

特集

もっと見る