2016年 6月20日 第23回ダイヤモンドオンライン寄稿連動企画

マンション相場、市況について
バブル気味の不動産価格がなぜか弾けない5つの理由

1.WebMaster沖有人の最新見解を知りたい方へ

ダイヤモンドオンライン寄稿第二十三回2016年6月9日寄稿
バブル気味の不動産価格がなぜか弾けない「5つの理由」

「イノベーターは常に常識を疑う」
『イノベーションのジレンマ』の著者、クレイトン・クリステンセンの言葉である。 不動産に関わる大多数の人が、不動産価格の高騰を不安視している。 そんな人は「リーマンショックのように下げ局面がいつか来る。その際には買いたい」とも言う。

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2.民泊(Airbnb)の状況を確かめたい方はこちら

民泊(Airbnb)の経済効果2015年11月30日プレスリリース
Airbnb

近年、個人が購入/賃借したマンションをインターネットに掲載し、宿泊施設として貸し出す民泊が増えてきています。
大手民泊情報掲載サイトであるAirbnbのプレスリリースによれば、2014年7月から2015年6月の間に2,220億円経済効果との事

日本のAirbnb状況
1)Airbnbにホストとして宿泊場所を掲載している人は約5,000人
2)52.5万人の外国人がAirbnbを利用して日本を旅行
3)9.6万人の日本人がAirbnbを利用して世界を旅行
4)ホストの平均年齢は37才、デザインなどクリエィテブな職業の人が多数
5)5%のホストが年金世代。近年は60才以上のホストが急増傾向
6)Airbnb利用者の平均宿泊日数は3.8日、16.9万円を消費
7)Airbnb利用者の93%は外国人、うち54%がアジア

3.金融緩和の状況を確かめたい方はこちら

日本銀行によるETFおよびJ-REITの買入結果随時更新
日本銀行

日銀が株(指数連動型上場投資信託受益権)や REIT(不動産投資法人投資口)を株式市場で買い入れした結果は下記で随時更新されています。

4.流入人口の状況を確かめたい方はこちら

総務省統計局「日本の統計 2016」平成27年11月30日時点の情報
総務省統計局

第2章 人口・世帯
の「2-2 都道府県別人口と人口増減率」の平成26年推計人口によれば、 対前年で人口が増加したのは首都圏(東京、埼玉、神奈川、千葉)と愛知、福岡、沖縄です。

5.グローバルな投資マネーに対する施策を確かめたい方はこちら

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我が国の不動産市場への国際化に向けた取組2015年10月1日発表
国土交通省

国土交通省が日本の不動産市場の国際化、不動産業の国際化を促進するために実施している施策一覧です。
有識者の国内投資拡大に向けた意見には、

1)国内外における法制度等の違いによる障壁の克服
2)不動産鑑定評価基準の国際基準との整合性の向上
3)その他国内制度の整備の推進

などがあげられています。

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