【要旨】

 東急不動産が初めて売主別で1位に。2位は丸紅、3位は伊藤忠都市開発

 マンションブランド別は現行ブランドではアトラス(旭化成不動産レジデンス)が1位

【調査概要】

不動産ビッグデータを所有するスタイルアクト株式会社(東京都中央区・代表取締役:沖有人)は、売主別の中古マンション価格の騰落率ランキング(2014年版)を作成いたしましたので公表します。本ランキングは、2014年に売り出された中古住戸と2001年以降に分譲された新築時の当該住戸の価格を比較して、新築時からの騰落率を算出し、これを売主別(JVなし)とマンションブランド別に集計した結果です。
住戸サンプル数は全35,284件。30以上サンプル棟数のあるデベロッパー、マンションブランドが対象

【問合せ先】担当:松本/堂坂 03-5537-6333 ※無断転載は固くお断り致します


【調査の結果】

東急不動産が初の1位。2位は丸紅、3位は伊藤忠都市開発

売主別騰落率のランキング上位は、1位東急不動産、2位が丸紅、3位伊藤忠都市開発、4位新日鉄興和不動産、5位三井不動産レジデンシャルとなっています。また、売主別の上位3社を昨年と比較すると、1位の東急不動産は昨年2位から1つ順位を上げました。2位の丸紅は昨年までは4年連続1位でしたが、直近は供給戸数が減っており、1つ順位を下げています。3位の伊藤忠都市開発は昨年から順位の変動はありません。東急不動産と丸紅は都心部に供給したマンションの中古価格が新築時と比べ上昇したことで、ランキング上位になっています。<図1:売主別中古騰落率ランキング>

スライドして表全体を見ることができます。

順位
売主
面積の
平均
築年数
の平均
募集価格
の平均
新築価格
の平均
中古騰落率
の平均
事例数
棟数
全体平均
68.1
8.3
3,852
4,091
-7.0%
35,284
7,880
1
東急不動産
63.9
8.0
4,825
4,699
2.9%
322
105
2
丸紅
65.3
8.5
4,506
4,507
0.8%
291
74
3
伊藤忠都市開発
66.0
6.7
4,481
4,443
0.8%
98
36
4
住友不動産
72.8
7.7
5,813
5,771
0.0%
751
104
5
新日鉄興和不動産
66.2
7.2
4,372
4,326
0.0%
165
42
6
野村不動産
76.1
6.5
5,966
6,072
-0.4%
795
188
7
東京建物
69.8
7.4
4,910
5,010
-0.8%
215
49
8
三井不動産レジデンシャル
73.0
6.8
5,555
5,559
-0.9%
867
215
9
三菱地所レジデンス
70.4
6.5
5,354
5,423
-1.1%
968
282
10
ナイス
66.0
7.7
3,618
3,690
-1.7%
252
72
11
大成有楽不動産
75.6
7.4
4,528
4,612
-1.8%
245
55
12
モリモト
69.8
8.9
4,974
5,109
-2.3%
368
95
13
ゴールドクレスト
72.4
8.5
3,644
3,739
-2.5%
729
106
14
コスモスイニシア
71.1
7.4
3,732
3,851
-3.0%
512
144
15
積水ハウス
84.1
8.1
6,137
6,345
-3.8%
139
30
16
一建設
64.2
4.3
3,139
3,261
-4.2%
132
51
17
グローバル・エルシード
63.1
4.6
3,692
3,830
-4.2%
73
32
18
オリックス不動産
72.9
7.7
4,294
4,505
-5.2%
354
71
19
セントラル総合開発
71.8
8.2
3,710
3,933
-5.8%
115
36
20
アートハウジング
69.3
9.2
3,369
3,567
-5.8%
100
35
21
ジョイント・コーポレーション
75.5
8.8
4,170
4,496
-5.9%
306
76
22
明和地所
63.8
7.3
3,346
3,571
-6.4%
402
105
23
山田建設
70.1
9.3
3,271
3,519
-7.1%
378
122
24
セコムホームライフ
67.7
9.1
4,011
4,320
-7.3%
194
49
25
セザール
67.4
12.1
3,166
3,422
-7.3%
95
42
26
大和ハウス工業
74.5
8.1
4,327
4,694
-7.9%
477
133
27
アゼル
73.5
9.7
3,200
3,502
-8.7%
130
41
28
大京
74.0
8.4
3,994
4,464
-9.9%
1,426
336
29
藤澤建設
70.7
9.6
2,744
3,092
-10.9%
106
44
30
フージャースコーポレーション
76.3
7.4
2,633
2,964
-11.2%
268
49
31
新日本建設
65.0
8.1
3,261
3,761
-11.3%
145
41
32
新日本建物
73.0
8.7
3,055
3,458
-12.2%
156
40
33
エフ・ジェー・ネクスト
23.1
8.9
1,963
2,230
-12.4%
222
77
34
タカラレーベン
72.9
8.9
2,787
3,168
-12.5%
322
89
35
大和地所レジデンス
73.2
8.8
3,452
3,972
-12.7%
738
134
36
ダイナシティ
41.9
9.8
2,806
3,227
-13.0%
354
94
37
青山メインランド
39.6
9.8
2,683
3,032
-13.2%
204
71
38
飯田産業
62.7
8.9
2,597
3,003
-13.6%
102
32
39
クレアスライフ
27.9
10.5
2,422
2,774
-13.7%
375
81
40
グローベルス
60.7
7.0
2,917
3,398
-13.9%
174
53
41
ビッグヴァン
69.0
9.4
3,008
3,498
-14.1%
136
38
42
トーシン
25.0
11.0
2,061
2,408
-14.7%
124
30
43
日神不動産
53.2
7.7
2,560
3,022
-15.2%
869
178
44
アーネストワン
69.6
8.3
2,206
2,663
-17.4%
330
96
45
扶桑レクセル
75.2
9.5
2,921
3,547
-17.5%
700
142
46
ダイア建設
74.6
10.1
2,887
3,591
-20.5%
354
98
47
アンビシャス
69.0
7.0
2,666
3,406
-21.5%
167
36

マンションブランド別は1位にアトラス(旭化成不動産レジデンス)が初のランクイン

マンションブランド別騰落率では1位アトラス(旭化成不動産レジデンス)、2位アルス(東急不動産旧ブランド)、3位ザ・パークハウス( 旧パークハウスを含む・三菱地所レジデンス)となりました。現行ブランドのみのランキングだと、1位旭化成レジデンス/アトラス、2位三菱地所レジデンス/ザ・パークハウス、3位東京建物/ブリリアになっています。<図2:マンションブランド別中古騰落率ランキング>

スライドして表全体を見ることができます。

順位
ブランド名
面積の
平均
築年数
の平均
募集価格
の平均
新築価格
の平均
中古騰落率
の平均
事例数
棟数
全体平均
68.1
8.3
3,852
4,091
-7.0%
35,284
7,880
1
65.7
7.0
5,370
4,889
8.1%
115
31
2
アルス
67.9
11.1
4,652
4,561
1.9%
113
35
3
72.0
6.6
5,965
5,943
1.3%
772
226
4
72.5
6.0
5,379
5,344
1.0%
516
64
5
75.4
5.6
5,936
6,018
0.3%
870
182
6
ブランズ
68.9
4.5
5,099
5,069
0.0%
149
48
7
62.0
7.0
4,137
4,174
-0.2%
104
36
8
65.3
6.8
4,525
4,581
-0.6%
210
49
9
67.2
7.8
3,533
3,615
-2.1%
234
70
10
パークホームズ
71.4
7.1
4,428
4,525
-2.2%
583
187
11
コスモ
76.7
10.0
3,467
3,549
-2.2%
488
132
12
74.7
7.8
4,621
4,769
-3.2%
177
47
13
64.7
4.1
3,756
3,878
-3.3%
232
64
14
ジェイパーク
76.4
10.4
4,057
4,194
-3.5%
112
34
15
クレスト
72.8
8.5
3,533
3,667
-3.5%
563
94
16
85.4
8.2
6,484
6,753
-3.9%
176
36
17
藤和シティホームズ
67.4
10.0
3,609
3,743
-3.9%
184
60
18
68.0
7.5
4,971
5,216
-3.9%
169
56
19
クレッセント
75.0
10.2
4,248
4,447
-4.8%
218
47
20
サニーコート
68.8
8.9
3,318
3,507
-5.5%
100
38
21
BELISTA(ベリスタ)
63.7
4.6
3,810
4,028
-5.8%
271
58
22
73.7
7.7
3,989
4,199
-6.3%
345
75
23
72.1
8.5
3,395
3,639
-6.6%
248
84
24
D'Cladear (ディークラディア)
70.6
9.1
3,870
4,180
-7.3%
162
60
25
クリオ
63.2
7.1
3,235
3,494
-7.3%
423
106
26
グローリオ
68.1
8.8
4,045
4,380
-7.5%
232
52
27
セザール
67.2
11.7
3,188
3,477
-8.1%
113
47
28
アイディーコート
65.1
7.3
2,796
3,093
-9.4%
113
44
29
72.8
8.4
3,803
4,211
-9.7%
1391
331
30
Angel (エンゼル)
73.2
9.9
3,102
3,443
-9.9%
107
35
31
エクセレント
63.8
8.0
3,139
3,524
-10.1%
121
39
32
ローヤルシティ
70.6
9.5
2,741
3,095
-11.0%
105
44
33
マイキャッスル
76.6
12.1
3,049
3,417
-11.4%
118
31
34
デュオスカーラ
40.8
11.2
2,931
3,367
-11.4%
164
46
35
アデニウム
74.4
6.6
3,840
4,366
-12.1%
188
43
36
ガーラ
27.0
8.6
2,121
2,398
-12.3%
251
88
37
レーベンハイム
73.5
9.4
2,774
3,149
-12.5%
236
71
38
GRAND CITY (グランシティ)
71.7
9.6
3,388
3,893
-12.6%
471
105
39
ゼファー
75.8
9.9
2,769
3,171
-12.8%
148
30
40
センチュリー
62.5
9.2
2,631
3,023
-13.3%
101
34
41
グローベル
55.5
5.0
2,996
3,518
-14.1%
78
31
42
クオス
67.8
9.1
2,993
3,485
-14.2%
122
36
43
ダイナシティ
39.9
7.8
2,809
3,298
-14.5%
175
43
44
パレステージ
66.0
7.9
2,792
3,281
-14.9%
512
116
45
パレステュディオ
24.0
10.9
2,143
2,523
-15.1%
313
62
46
デュオステージ
32.7
7.3
2,200
2,626
-15.9%
390
70
47
サンクレイドル
69.6
8.3
2,237
2,694
-17.2%
363
101
48
メインステージ
24.6
10.3
1,932
2,329
-17.3%
128
45
49
レクセルシリーズ
74.9
9.4
2,927
3,553
-17.4%
698
145
50
アンビシャス
68.3
6.8
2,663
3,386
-21.3%
169
37
51
ダイアパレス
74.3
10.1
2,693
3,436
-21.7%
360
97
その他
69.8
8.4
3,994
4,154
-5.1%
10967
1881

全体の1年あたりの平均騰落率は昨年に比べ上昇傾向

全体の中古騰落率を全体の平均築年数で割り、1年あたりの全体騰落率を算出したところ、06年-1.1%(全体平均中古騰落率-4.0%、平均築年数3.7年)、07年0.6%(同2.7%、4.2年)、08年-0.6%(同-2.5%、4.2年)、09年-1.1%(同-5.3%、4.8年)、10年-1.0%(同-5.5%、5.5年)、11年-1.4%(同-8.8%、6.1年)、12年-1.4%(同-9.9%、7.0年)、13年-1.3%(同-10.0%、7.7年)、今年公表版-0.8%(同-7.0%、8.3年)と2013年版以降回復しています。

関連する 住まいサーフィンコンテンツ

人気コンテンツ

連載コラム

特集

もっと見る