第27回 マンション購入に対する意識調査の公表について(2014年10月)

調査時期:2014/10/03~10/09
実施対象者:「住まいサーフィン」の会員
サンプル数:110名
【プレス発表資料】2014年10月31日
スタイルアクト(株)

【要旨】

  • 今後も価格は上がると依然感じているため購入検討条件を緩和し、自分が買えるマンションを探す姿が明らかになっている

【概要】

不動産ビッグデータを所有するスタイルアクト株式会社(東京都中央区・代表取締役:沖有人)は、マンション購入検討者の定例意識調査を行ったので公表する。
供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数は公表されているものがあるため、弊社は購入検討者の心理を四半期単位で時系列比較している。(第1回は2008年04月、今回で27回目)

自社インターネットサイト「住まいサーフィン」の登録会員に対し、 直近3か月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象とし、マンション購入に対するアンケートを実施した。

調査期間と回収数は次のとおり。※(  )内は有効回収数

第27回調査:2014年10月03日~09日(回収:110件)

不動産ビッグデータを所有するスタイルアクト株式会社(東京都中央区・代表取締役:沖有人)は、マンション購入検討者の定例意識調査を行ったので公表する。供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数は公表されているものがあるため、弊社は購入検討者の心理を四半期単位で時系列比較している。(第1回は2008年4月、今回で27回目)

自社インターネットサイト「住まいサーフィン」の登録会員に対し、 直近3ヶ月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象とし、マンション購入に対するアンケートを実施した。

(問合せ先)
担当:松本 03-5537-6333

1年後の価格変化

1年後のマンション価格が上がると予想するのは全体の約7割と依然高水準が続いている。 価格上昇理由には、資材や人件費の高騰、消費税が10%に上がることを挙げている。

図1.「1年後の価格変化」

現在のマンションの購入価格への意識

現在のマンション価格に対し「高い」(購入を諦めるほど+ためらうほど)との回答は51%。 2014年4月、7月、10月(今回)は、ほぼ横ばいで推移。

図2.「現在のマンションの購入価格(分譲価格・金利・税制含む)についてどのように感じているか」

絶対買わないマンションの条件

マンション価格の上昇に伴い、消費者は「絶対に買わない」条件を緩和している。2014年4月時点と比較し今回調査(2014年10月)は、条件に挙げた項目の回答率が低い傾向にある。特に「通勤時間1時間超」は20pt、「工場や道路に接するなど生活環境が悪い」は8pt減少しており、購入検討の幅を広げている

図3.「絶対買わない条件」

マンション購入に対する心境

依然、「なるべく早く購入したほうがいい」との回答率は高く(7割弱)、価格上昇が続いているので「高いと思っても更に高いマンションが出てくる」も7割がそう思うと回答している。

図4.「購入に対する心境」

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