第26回 マンション購入に対する意識調査の公表について(2014年08月)

調査時期:2014/07/03~07/08
実施対象者:「住まいサーフィン」の会員
サンプル数:128名
【プレス発表資料】2014年08月01日
スタイルアクト(株)
(旧:アトラクターズ・ラボ

【要旨】

  • 消費税増税がマンション購入意欲に与えた影響は限定的で、「1年後はマンション価格が上がる」ことを見込んで、「買うなら早めに」と感じている

【概要】

不動産ビッグデータを所有するスタイルアクト株式会社(東京都千代田区・代表取締役:沖有人、旧:アトラクターズ・ラボ)は、マンション購入検討者の定例意識調査を行ったので公表する。
供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数は公表されているものがあるため、弊社は購入検討者の心理を四半期単位で時系列比較している。(第1回は2008年04月、今回で26回目)

自社インターネットサイト「住まいサーフィン」の登録会員に対し、 直近3か月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象とし、マンション購入に対するアンケートを実施した。

調査期間と回収数は次のとおり。※(  )内は有効回収数

第26回調査:2014年07月03日~08日(回収:128件)

今回の調査では1年後の価格は「上がる」と8割弱が回答した。4月の前回調査時と同じく高水準を維持している。アベノミクス以降、マンション価格が上がっていることを一般消費者も実感しており、現在の価格を「高いと全体の5割が回答した。しかしながら今の価格が昔に比べ高くなったと感じているものの、今後も価格上昇が続くと予測しているため「なるべく早く購入したほうがいい」と7割弱が感じている。景気がよくなったとの回答は全体の6割おり、景気がよくなると不動産価格が上がるとの回答が8割弱いること、消費税増税で購入意欲が減ったという回答より減っていないとの回答が2倍以上存在することからも、消費税増税による影響は限定的で、消費者はマンション価格が上がりきる前に購入したいと感じている状態が続いていると言える。

(問合せ先)
担当:松本 03-5537-6333

1年後の価格変化

1年後のマンション価格が上がると予想するのは全体の約8割と高水準が続いている。現在の価格を高いが、今後も価格が高騰することを消費者は見込んでおり、インフレ傾向にあることを感じている

図1.「1年後の価格変化」

現在のマンションの購入価格への意識

現在のマンション価格に対し「高い」(購入を諦めるほど+ためらうほど)との回答は49%と前回の2014年4月時点と同じ程度である。

図2.「現在のマンションの購入価格(分譲価格・金利・税制含む)についてどのように感じているか」

マンション購入に対する心境

全体の6割が1年前より景気が良くなったと感じ、景気が良くなると不動産価格が上がると8割弱が思っている。今後は更に価格が上がると感じているため「なるべく早く購入したい」と7割弱が回答した。消費税増税が購入意欲に与える影響は限定的で、8%になって意欲が減ったとの回答(16%)に対し、減っていないが49%と2倍以上存在する。

図3.「購入に対する心境」

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