第12回 マンション購入に対する意識調査(2011年02月)

調査時期:2011/04/08~04/18
実施対象者:「住まいサーフィン」の会員
サンプル数:113名
【プレス発表資料】2011年02月01日
スタイルアクト(株)
(旧:アトラクターズ・ラボ)

【要旨】

  • 消費者は住宅価格の適正さを評価、消費者の買い時感は微減するも購入マインドは継続している

【概要】

不動産マーケティングのスタイルアクト株式会社(東京都千代田区・代表取締役:沖有人、旧:アトラクターズ・ラボ)は、マンション購入検討者の定例意識調査を行ったので公表する。
供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数は公表されているものがあるため、弊社は購入検討者の心理を四半期単位で時系列比較しており、今回が12回目となる。

自社インターネットサイト「住まいサーフィン」の登録会員に対し、 直近3か月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象とし、マンション購入に対するアンケートを実施した。

調査期間と回収数は次のとおり。※(  )内は有効回収数

第12回調査:2011年01月07日~14日(回収:146件)

これによると現在のマンション価格に対し「高い」と感じている層が24.7%で2008年4月の調査開始以降最も低い水準を今回も更新している。「どちらでもない」という高いとも低いとも言えない層が前回調査時より2.6ポイント増加し6割に達し、購入意向者は依然マンション価格を適正だと感じている割合が高い状態が続いている。

また、1年後のマンション価格について「横ばい」との予想が57.5%と今までで最も高い水準となった。1年後の住宅ローン金利についての予想は「上がる(上がる+やや上がる)」との回答が46.6%で、約半数が上がることを想定していることが判明した。買い時感については、前回より3ポイント減少したが、第9回調査以降、買い時との回答が6割超の水準で推移しており、消費者の購入マインドは継続していることが伺える。マンションの価格面の適正さ、1年後の住宅ローン金利上昇懸念により買い時感はキープされ、購入意欲は継続している状況が明らかになった。

(問合せ先)
担当:堂坂 03-5537-6333

現在のマンションの購入価格への意識

マンション価格は「どちらでもない」(62%)が第11回目調査時より2.6ポイント増加し最多の状態が続く

図1.「現在のマンションの購入価格(分譲価格・金利・税制含む)についてどのように感じているか」

1年後の価格への意識

1年後のマンション価格に対しては「横ばい」が58%を占め、1年後も現在と同水準であるとの予測が最多

図2.「1年後のマンション価格に対する意識」

1年後の住宅ローン金利、物価

1年後の住宅ローン金利が「上がる」と思っている(上がる+やや上がる)のは全体の46.6%で約半数、一方物価が上がるとの回答は37%で金利が上がると感じている割合のほうが多い

図3.「1年後の金利と物価に対する意識」

今はマンションは買い時か

買い時どの回答は第9回目以降60%超の水準で推移している。直近2回の調査結果は64%→61%と減少したが、いずれも「買い時」その回答が6割を超えており、消費者は「買い時」感を感じ続けていると推察する

図4.「今は買い時だと思うか」

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