ちょっと残酷な行政区別マンション騰落率【2009年版】(月刊宝島2010.3月号掲載データ)

     
処理概要:サンプルは2009年の中古データを元に、新築時の当該住戸価格との騰落率を算出している。
備考 :年は分譲開始された年を指す。 専有面積60m2未満は削除した。 サンプル数は10以上取れる行政区とした。
評価説明:最も悪かったのは1994年に千葉市緑区で購入した場合で、最も良かったのは2005年に横浜市神奈川区で購入した場合である。 時期的には2003~2005年が勝ち組となっている。 立地では、千代田区、中央区、港区の都心部は相対的に資産価値が高いといえる。

東京都:分譲年別中古騰落率

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市区
町村
コード
市区
町村名
94年 95年 96年 97年 98年 99年 00年 01年 02年 03年 04年 05年 06年 07年 08年 平均
13101 千代田区 -2% 2% 10% 11% 35% 7% 22% 12% -11% -8% 8%
13102 中央区 -31% -25% -3% -19% -10% 4% 16% 2% 3% 9% 10% -18% -5%
13103 港区 -34% -23% -20% -9% -8% 2% 8% 14% 15% 5% 9% 1% 4% -12% 3% -3%
13104 新宿区 -44% -33% -25% -22% -12% -11% -9% -10% -3% -9% 5% 9% 0% -23% 11% -12%
13105 文京区 -39% -23% -27% -19% -17% -4% -10% 1% -7% -2% -6% -1% -4% -24% -14% -13%
13106 台東区 -59% -36% -25% -28% -29% -21% 4% 3% 2% 0% -5% -7% -3% -16%
13107 墨田区 -46% -37% -28% -28% -26% -17% -3% -7% 2% -6% 0% -5% -10% -14% -16%
13108 江東区 -45% -37% -25% -31% -23% -11% -6% -6% 2% 1% 0% 4% 10% -4% -14% -12%
13109 品川区 -38% -27% -22% -28% -11% -12% -4% -3% -20% -5% 6% -4% 10% -7% -12%
13110 目黒区 -29% -22% -26% -22% -7% -8% 3% 1% -11% -3% 5% 5% -5% -10% -9%
13111 大田区 -44% -36% -33% -29% -22% -16% -14% -7% -14% -3% -6% -12% -9% -16% -12% -18%
13112 世田谷区 -40% -34% -29% -29% -17% -17% -15% -14% -11% -9% -2% -6% -13% -19% -13% -18%
13113 渋谷区 -45% -25% -18% -20% -14% -4% 7% 13% 9% 8% -9% -1% -9% -18% -9%
13114 中野区 -41% -37% -34% -31% -27% -21% -15% -16% -15% -13% -11% -3% -13% -22% -22%
13115 杉並区 -41% -39% -33% -20% -24% -21% -18% -16% -10% -14% -8% -9% -11% -14% -15% -20%
13116 豊島区 -44% -27% -33% -25% -17% -16% -9% -5% -10% -4% 9% 0% -23% -6% -15%
13117 北区 -47% -36% -35% -27% -31% -26% -20% -12% -10% -12% -9% -13% -11% -5% -15% -21%
13118 荒川区 -53% -38% -35% -35% -29% -23% -10% -9% -11% 4% -18% -2% -8% -20% -20%
13119 板橋区 -48% -41% -32% -34% -33% -25% -17% -16% -11% -12% -11% -7% -11% -16% -8% -22%
13120 練馬区 -50% -41% -32% -36% -28% -29% -15% -2% -18% -12% -6% -8% -15% -14% -6% -21%
13121 足立区 -52% -43% -44% -40% -36% -32% -31% -20% -24% -14% -9% -23% -25% -19% -19% -29%
13122 葛飾区 -51% -45% -41% -39% -39% -24% -23% -20% -24% -16% -12% -17% -28% -26% -29%
13123 江戸川区 -48% -39% -37% -35% -25% -29% -18% -19% -10% -9% -10% -15% -15% -28% -28% -24%
13201 八王子市 -62% -53% -49% -39% -44% -35% -35% -30% -20% -10% -27% -19% -20% -21% -25% -33%
13202 立川市 -59% -48% -47% -46% -37% -29% -15% -19% -21% -27% -8% -15% 0% -16% -27%
13203 武蔵野市 -45% -21% -22% -21% -21% -15% -12% -12% 20% -3% 1% -1% -5% -29% -13%
13204 三鷹市 -52% -35% -19% -28% -22% -19% -17% -8% -1% -7% -3% 1% -6% -28% -19% -18%
13205 青梅市 -64% -58% -58% -50% -42% -46% -50% -48% -24% -19% -37% -13% -42%
13206 府中市 -48% -41% -40% -38% -32% -22% -22% -19% -19% -18% -16% -6% -20% -21% -11% -25%
13207 昭島市 -48% -50% -48% -35% -15% -17% -20% -29% -15% -21% -30%
13208 調布市 -47% -43% -37% -30% -30% -21% -18% -19% -10% -11% -5% -15% -16% -14% -23%
13209 町田市 -57% -45% -47% -34% -30% -28% -21% -18% -14% -9% -16% -14% -16% -17% -26%
13210 小金井市 -46% -43% -39% -26% -36% -23% -19% -15% -25% -17% -13% -14% -25% -26%
13211 小平市 -58% -44% -47% -44% -36% -35% -17% -26% -24% -12% -12% -15% -17% -30%
13212 日野市 -52% -54% -46% -47% -48% -33% -26% -36% -26% -19% -9% -24% -25% -19% -33%
13213 東村山市 -41% -41% -46% -46% -37% -32% -27% -31% -26% -13% -19% -33%
13214 国分寺市 -46% -30% -23% -22% -32% -28% -18% -17% -19% -9% -7% -12% -20% -22%
13215 国立市 -43% -33% -30% -26% -24% -13% -7% -7% -18% -7% -18% -15% -20%
13218 福生市 -63% -36% -52% -50% -32% -27% -21% -40%
13219 狛江市 -54% -47% -32% -15% -23% -30% -9% -17% -9% -26%
13220 東大和市 -49% -47% -34% -27% -26% -20% -21% -36% -10% -28% -30%
13221 清瀬市 -58% -40% -28% -36% -22% -25% -5% -23% -15% -28%
13222 東久留米市 -44% -38% -31% -41% -34% -25% -13% -10% -12% -39% -29%
13224 多摩市 -58% -55% -46% -50% -43% -38% -35% -26% -18% -2% -7% -9% -11% -31%
13225 稲城市 -54% -44% -44% -46% -36% -23% -24% -19% -23% -17% -7% -19% -30%
13227 羽村市 -56% -48% -42% -40% -36% -42% -3% -38%
13229 西東京市 -57% -37% -22% -38% -36%   -20% -16% -23% -6% -13% -9% -23% -22%   -25%
騰落率
-20%以下
騰落率
0%以上
その年の騰落率
最悪
その年の騰落率
最良

神奈川県:分譲年別中古騰落率

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市区
町村
コード
市区
町村名
94年 95年 96年 97年 98年 99年 00年 01年 02年 03年 04年 05年 06年 07年 08年 平均
14101 横浜市鶴見区 -49% -44% -32% -38% -28% -28% -18% -14% -19% -12% -10% -10% -17% -10% -23%
14102 横浜市神奈川区 -54% -40% -42% -33% -37% -21% -7% -16% -1% -8% 17% 36% 0% -6% -2% -14%
14103 横浜市西区 -52% -47% -33% -31% -7% -19% -9% 3% 1% 3% -19% 12% -25% -17%
14104 横浜市中区 -51% -53% -33% -40% -28% -30% -8% -2% -7% -5% -5% 2% -9% -5% -17% -19%
14105 横浜市南区 -54% -49% -41% -35% -38% -34% -24% -16% -16% -19% -14% -15% -15% -6% -27%
14106 横浜市保土ヶ谷区 -47% -50% -44% -49% -37% -27% -31% -25% -2% -13% -17% -23% -22% -22% -40% -30%
14107 横浜市磯子区 -56% -43% -50% -41% -51% -49% -24% -24% -29% -20% -13% -14% -7% -32%
14108 横浜市金沢区 -58% -34% -43% -57% -25% -36% -27% -24% -11% -17% -8% -17% -13% -18% -28%
14109 横浜市港北区 -51% -40% -35% -29% -29% -21% -16% -14% -9% -5% -1% -13% -4% -15% -20%
14110 横浜市戸塚区 -55% -48% -40% -47% -30% -33% -17% -18% -17% -6% -12% -12% -5% -20% -23% -26%
14111 横浜市港南区 -51% -49% -48% -43% -27% -27% -18% -25% -2% -20% -5% -3% -14% -8% -24%
14112 横浜市旭区 -66% -40% -37% -34% -36% -35% -34% -18% -16% -16% -40% -18% -16% -31%
14113 横浜市緑区 -52% -47% -48% -28% -42% -25% -19% -14% -17% -23% -13% 4% -6% -25%
14114 横浜市瀬谷区 -49% -45% -47% -39% -20% -26% -29% 2% -11% -29%
14115 横浜市栄区 -51% -52% -36% -32% -31% -28% -21% 10% 0% -21% -19% -26%
14116 横浜市泉区 -52% -42% -42% -36% -31% -32% -28% -24% -20% -9% -18% -16% -17% -28%
14117 横浜市青葉区 -54% -40% -40% -31% -33% -23% -16% -15% -13% -15% -4% -10% -10% -24% -13% -23%
14118 横浜市都筑区 -50% -38% -31% -27% -34% -23% -14% -12% -7% -1% 7% 12% -1% -11% -16% -17%
14131 川崎市川崎区 -51% -46% -33% -32% -25% -20% -12% -10% -8% -9% 1% -12% -13% -14% -20%
14132 川崎市幸区 -55% -41% -31% -26% -20% -11% -10% -12% -15% -3% 4% -7% -3% -5% -17%
14133 川崎市中原区 -46% -32% -31% -29% -25% -18% -13% -9% -10% -1% -2% 4% 5% 2% -15%
14134 川崎市高津区 -53% -49% -42% -40% -27% -24% -22% -19% -22% -6% -11% -6% -11% -20% -25%
14135 川崎市多摩区 -60% -45% -49% -38% -39% -25% -24% -19% -19% -21% -15% -11% -14% -29%
14136 川崎市宮前区 -52% -46% -38% -36% -36% -21% -28% -20% -26% -18% -21% -16% -7% -14% -24% -27%
14137 川崎市麻生区 -56% -38% -41% -49% -37% -36% -24% -18% -32% -5% -12% -5% 4% -16% -26%
14201 横須賀市 -53% -41% -51% -53% -40% -33% -21% -13% -8% -28% -8% -20% -17% -13% -29%
14203 平塚市 -70% -56% -57% -54% -28% -46% -28% -16% -33% -9% -9% -18% -5% -25% -33%
14204 鎌倉市 -27% -32% -37% -43% -21% -20% -18% -17% -10% 0% -16% -11% -21%
14205 藤沢市 -57% -43% -40% -38% -37% -31% -11% -13% -22% -23% -2% -10% -15% -26% -26%
14207 茅ヶ崎市 -41% -49% -34% -19% -19% -25% -19% -15% -17% -9% -18% -8% -23%
14209 相模原市 -63% -53% -48% -49% -43% -35% -32% -16% -23% -18% -29% -18% -19% -23% -22% -33%
14212 厚木市 -63% -56% -48% -50% -35% -34% -28% -15% -17% -10% -20% -17% -33%
14213 大和市 -63% -55% -47% -46% -48% -41% -33% -16% -26% -34% -18% -20% -25% -28% -21% -35%
14215 海老名市 -61% -48% -55%   -42% -33% -23% -31% -13%     -11% -8%     -33%
騰落率
-20%以下
騰落率
0%以上
その年の騰落率
最悪
その年の騰落率
最良

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市区
町村
コード
市区
町村名
94年 95年 96年 97年 98年 99年 00年 01年 02年 03年 04年 05年 06年 07年 08年 平均
11101 さいたま市西区 -58% -57% -35% -32% -45%
11102 さいたま市北区 -63% -57% -45% -52% -54% -25% -28% -15% -24% -20% -16% -19% -26% -34%
11103 さいたま市大宮区 -62% -56% -37% -28% -19% -11% -24% -11% -17% -17% -16% -21% -12% -25%
11104 さいたま市見沼区 -59% -51% -57% -38% -33% -14% -28% -42% -25% -22% -37%
11105 さいたま市中央区 -56% -38% -42% -41% -25% -10% -17% -27% -14% -14% -17% -24% -27%
11106 さいたま市桜区 -60% -51% -45% -40% -41% -10% -27% -26% -24% -36%
11107 さいたま市浦和区 -47% -44% -32% -41% -31% -25% -26% -12% -19% -18% 4% -19% -13% -14% -24%
11108 さいたま市南区 -54% -44% -39% -44% -36% -19% -27% -14% -23% -15% -18% -10% -30% -29%
11109 さいたま市緑区 -54% -53% -47% -42% -27% -37% -31% -15% -21% -27% -19% -34%
11110 さいたま市岩槻区 -20% -20%
11201 川越市 -64% -55% -42% -45% -38% -37% -31% -31% -24% -25% -19% -24% -28% -36%
11202 熊谷市 -25% -41% -11% -30% -15% -24%
11203 川口市 -54% -47% -40% -36% -37% -29% -24% -22% -17% -10% -2% -3% -13% -14% -25%
11208 所沢市 -60% -55% -45% -45% -39% -32% -21% -12% -20% -17% -14% -9% -28% -20% -30%
11215 狭山市 -64% -47% -35% -24% -29% -22% -21% -35%
11221 草加市 -57% -52% -48% -43% -47% -31% -31% -25% -32% -30% -18% -21% -18% -14% -33%
11222 越谷市 -60% -50% -44% -42% -43% -42% -23% -27% -32% -16% -11% -19% -15% -25% -37% -32%
11224 戸田市 -53% -40% -37% -43% -34% -15% -35% -14% -18% -17% -13% -4% -19% -13% -25%
11226 鳩ヶ谷市 -58% -47% -25% -45% 6% -23% -17% -13% -28%
11227 朝霞市 -53% -49% -39% -38% -36% -28% -22% -24% -16% -15% -9% -18% -19% -10% -4% -25%
11230 新座市 -61% -50% -40% -43% -47% -34% -47% -14% -29% -50% -17% -13% -27% -12%   -35%
騰落率
-20%以下
騰落率
0%以上
その年の騰落率
最悪
その年の騰落率
最良

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市区
町村
コード
市区
町村名
94年 95年 96年 97年 98年 99年 00年 01年 02年 03年 04年 05年 06年 07年 08年 平均
12101 千葉市中央区 -68% -50% -47% -46% -49% -46% -34% -26% -27% -22% -10% -21% -16% -21% -35%
12102 千葉市花見川区 -60% -49% -52% -39% -43% -39% -30% -27% -5% -22% -10% -5% -27% -17% -30%
12103 千葉市稲毛区 -70% -69% -46% -39% -17% -54% -22% -34% -33% -18% -17% -11% -24% -35%
12104 千葉市若葉区 -67% -65% -66% -49% -48% -59%
12105 千葉市緑区 -76% -62% -71% -54% -54% -19% -24% -51%
12106 千葉市美浜区 -43% -50% -44% -42% -33% -20% -18% -21% -13% -8% -6% 4% -14% -24% -24%
12203 市川市 -53% -44% -33% -33% -29% -17% -20% -13% -13% -10% -13% -13% -14% -26% -24%
12204 船橋市 -60% -54% -46% -40% -33% -32% -23% -22% -16% -15% -23% -9% -22% -16% -19% -29%
12207 松戸市 -66% -59% -52% -42% -42% -45% -34% -33% -25% -16% -20% -33% -23% -20% -19% -35%
12211 成田市 -54% -48% -34% -28% -23% -28% -21% -17% -18% -30%
12212 佐倉市 -66% -63% -60% -55% -63% -57% -43% -33% -11% -23% -18% -11% -18% -47% -41%
12216 習志野市 -67% -48% -49% -48% -46% -45% -30% -15% -23% -5% -7% -27% -15% -29% -32%
12217 柏市 -65% -60% -52% -49% -46% -52% -31% -25% -8% -20% -16% -25% -21% -27% -13% -34%
12220 流山市 -71% -60% -52% -46% -49% -25% -44% -33% -20% -23% -14% -35% -18% -38%
12221 八千代市 -60% -48% -44% -49% -30% -23% -9% -19% -19% -15% -34% -20% -31%
12222 我孫子市 -61% -60% -43% -40% -28% -32% -9% -25% -37%
12227 浦安市 -47% -35% -29% -28% -19% -4% -7% 9% -3% 12% 7% -8% -6% -14% -12%
12228 四街道市 -64% -65% -65%
12231 印西市 -65% -62%             -25%   -8%   -24%     -37%
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総平均 -53% -43% -38% -35% -32% -25% -19% -14% -13% -10% -8% -8% -12% -18% -14%
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