「 鉄道マニア 」向けのマンション販売広告が…。

今回は久々に楽しいお話を致します。

先日,ある分譲マンションの販売広告の中に「 操車場が一望できるマンション 」と書き込まれており苦笑し,感心致しましたので,その内容を皆様に御披露致します。

通常,分譲マンションの敷地が鉄道に面していますと,販売上不利なのですが,そこを逆手にとりまして,うまい表現で「 鉄道マニア 」の顧客を呼び込む広告だった物件なのです。

その物件のHPを見ますとトップページの中段から下に「 住宅ライターの現地取材レポート」の欄が有り,その中に「 鉄道撮影ポイントも必見 」というレポートが有りました。

「 鉄道撮影ポイントも必見 」というレポートを大雑把に,御披露致しますと「 住戸の窓から車両基地を一望することができ[ E5系新幹線 はやぶさ ]や[ E4系新幹線 とき ]などが並んでいる姿が見えます。 」となっていました。

ちなみに,この「 住宅ライター 」の方は女性なのです。女性で鉄道車両形式に詳しい方は貴重ですね…。

私はこれを読みまして「 鉄道マニア 」の方は購入意欲が増すのではないかと思いました。

さて,ここでこの物件の大まかな概要を御説明致します。

立地は東京23区の城北地域です。JR山手線とJR京浜東北線の駅から徒歩10分強ですが,敷地はJR京浜東北線に接しています。

総戸数は約30戸程度で,鉄筋コンクリート造地上10階建てです。販売坪当たり単価は約250万円弱です。

本年( 平成26年 )5月に竣工済なのですが,未だ2戸売れ残っている様です。処が,どういう訳かHPには住戸プランが3タイプ掲載されておりました。

そして,最後にオチが付くのは売主が旧財閥系ディベロッパーだけでなく鉄道会社とジョイントベンチャーだったのです。

更に施工会社も鉄道会社関連の会社でした。

「 鉄道マニア 」の方々には,行って見る価値が有りそうな物件です。


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