「 新規分譲マンション 」のHPについて…その1

今回は「 新規分譲マンション 」のインターネットでのホームページ( HP )について,お話を致します。

私は常に「 新規分譲マンション 」のHPは隅々までチェックしております。そして,そのHPには気になる所が幾つかございます。

今回はまず「 新規分譲マンション 」のHPで幾つか気になる所のひとつを御説明致します。

「 新規分譲マンション 」のHPで私がまず最初に見ますのが「 物件概要 」です。

この「 物件概要 」の中には通常,物件の立地,規模,価格,事業者名,設計者名や施工者名等が書いてあります。

処が,最近の「 新規分譲マンション 」の「 物件概要 」の価格欄にはほとんど価格が記入されておらずに「 未定 」になっています。「 新規分譲マンション 」の価格が記入されていませんと,購入予定者は購入可能か否かが分らないと思います。

この件に関して,著名な不動産研究家の方に御聞き致しましたら次の様な回答が返ってきました。

「 HPでは販売価格を当分の間,未定をにし,販売事務所・モデルルームの来訪者のレベルを見定め,価格を聞かれたら今は未だ検討中ですが,お客様の御検討されている住戸の価格は多分,○千○百万円位です…と回答し顧客の反応を見てそれを参考に決めるのだよ…。 」とおっしゃられておりました。

その回答に対して私は「 これは,まともな企業が行なう行為ではないですね…。この様な事を行い続けているならば,ディベロッパーの品格を疑われますね…。 」と申し上げました。

私の経験では「 新規分譲マンション 」のHPを立ち上げたならば,その時点では販売予定の坪当たり単価が決まって,販売開始と工事を着工しているのです。ですから,最低でも「 最多価格帯 」位はHPの「 物件概要 」に載せるべきだと思いますし,その様に改善して欲しいと願っています。

更に「 新規分譲マンション 」のHPで気になる所がございますが,文章が長くなりますので次回に御説明致します。                    

PS:この度,先の3月4日に「 一流マンションはここがスゴい 」という本を「 エクスナレッジ社 」より上梓致しました。この本の内容を詳しくお知りになりたい方は下記URLをクリックして御覧下さい。絵を豊富にし,良質なマンションの選び方を分り易く御説明しております。
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https://s.sumai-surfin.com/columns/category/40/417


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