分譲マンションで「 喫煙者 」は肩身が狭い

最近,新しい分譲マンションの「 管理規約 」の「 細則 」を見ましたら「 バルコニーでは臭気を放つ行為は禁止です。」と書かれているものが多いのでびっくり致しました。

これは,バルコニーでは喫煙やバーベキュー等を行なう事を禁止するというものです。

マンションのバルコニーでバーベキューを行なう事は最近あまりいらっしゃらないですが,喫煙をする俗に言う「 ホタル族 」の方は結構見かけます。

私事ですが,私も「 喫煙者 」ですので,家に居る時は,庭か仕事部屋か2階のバルコニーでタバコを吸っています。最近はかなりタバコの本数が減り1日に8本弱程度になりました。家内はタバコを吸いませんので1997年に我家( 戸建 )をリニューアルした後は私の仕事部屋を除いて,家中が禁煙になりました。仕事部屋はリニューアルした時に全熱交換器付き換気扇を設置致しました。その後2006年に車を買え替えた時にも車内禁煙になってしまいました。

それでも,タバコを吸わない家内は私が仕事部屋や庭でタバコを吸いますと,とても嫌な顔を致します。タバコを吸わない人にとっては,他の人が吸っているタバコの煙がとても鬱陶しいし,健康にも良く無いのでとても嫌います。私もその事は承知していますので,外出しました時も常に他の人に害を与えない場所,主に喫煙エリアや喫煙ルームで喫煙しています。

ちなみに日本たばこ産業株式会社による調査に依りますと平成23年の日本人の男性の喫煙率は36%で女性は12%だそうです。

確かに住宅や建物の中で喫煙致しますと,壁やカーテンはヤニの汚れが付き臭くなります。また,同じ空間に居る人の健康を害するので良い事は全く有りません。

最近は富に「 喫煙者 」は肩身が狭く,ほとんどの建物が全館禁煙です。仕事でクライアントの会社で打ち合わせの場合,ほとんどの会社の会議室は禁煙です。たまに大きな事務所ビルに入っている会社に行きますと,各階に畳3帖程度の広さの喫煙ルームが設置してあります。その場合は打ち合わせメンバーの方が「 喫煙者 」ですと,会議が一段落致しますと休憩と称して喫煙ルームに招待してくれます。

分譲マンションには喫煙ルームが有りませんので,今までは「 喫煙者 」は住戸内で喫煙するか,バルコニーに出て「 ホタル族 」になって喫煙するしかありませんでした。

処が昨今は,バルコニーで喫煙されますと,その煙が上階や左右の住戸の中に入る傾向が高いのが問題なのです。その理由は平成15年6月以降に建築基準法が改正になり「 シックハウス症候 」対策の一環として,完全な「 24時間強制換気システム 」が義務付けられ,住戸内の空気を2時間に1回総入れ替え可能な性能の高い換気機械を設置する事が法制化になりましたので,窓を閉めていましても,室内の外壁側壁の吸気口から下階で吸われたタバコの煙が吸い込まれて入ってきます。

また,エアコンを使わない時期にはリビング・ダイニングルームやバルコニーに面した部屋の窓を開けていますので下階のバルコニーで吸われたタバコの煙はモロに入る可能性が大なので,喫煙しない方にとってはとても迷惑なのです。

「 喫煙者 」である私が言うのはおこがましいのですが,マンションは「 集合住宅 」であり「 共同住宅 」でもありますので,そのマンションの居住している皆様が共同生活をし,快適に暮らせる様,他の住戸に迷惑をかける行為をしてはいけないのは当然です。

ですから,最近の新規分譲マンションの「 管理規約 」の「 細則 」ではバルコニーでの喫煙を禁止しているのです。

言い訳になりますが,タバコは「 百害有って一利なし 」なのは分っているのですが,私は強いストレスを感じた時はどうしても「 一服 」になってしまうのです。その代わりお酒は一滴も飲みません。尚,私のホームドクターが「 碓井さんの仕事はストレスが大きいので1日に8本以内の喫煙なら,精神安定剤を常用するよりはマシだからしょうがないかな…。」と渋々黙認してくれました。

禁煙できない方にオマケ:どうしてもマンションに住まわれていて住戸内で喫煙したければ,タバコ専用の強力な「 空気清浄器 」を購入し,洗面室化粧台脇に置きそこで喫煙するのです。この強力な「 空気清浄器 」から排出された空気には,僅かにタバコの煙の臭いが致しますが,住戸内の排出空気と混ざって24時間機械換気の吸気口から排出されますと外廊下側の排気口では全くタバコの臭いは致しません。24時間機械換気の吸気口は洗面室天井に設置されていますので,タバコ専用の「 空気清浄器 」は洗面室に置くしかありません。そうすれば他の部屋はヤニで汚れたり臭くなりません。トイレの換気と同じ理屈です。トイレで大便をし,換気扇を回して臭いを排出してもトイレ内の空気と混ざり,臭いが薄まりますので排気口の所にいる人はほとんど臭いを感じません。念のため…。

社会の風潮を鑑みますと,分譲マンションの入居者で「 喫煙者 」は今後更に肩身が狭くなると思います。

PS:
「 週刊東洋経済 」7/14号「 今こそ買いたい!マンション・戸建 」特集の64ページ「 手を出してはいけない三流物件はこう見抜く 」に小生のコメントが掲載されていますので御覧戴ければ幸いです。

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