「東京スカイツリーという売り文句」(2/14)

 マンションにとって、住戸から何が見えるかは価格を左右することがある。
 但し、富士山もスカイツリーも売り文句にはなりこそすれ、お金が取れる(価格が高くなる)ものではない。
 なぜなら、高台や高層物件であれば、首都圏どこからでも見えるからだ。
 富士山は準郊外物件の西向きになるし、スカイツリーは埼玉方面からは南向きでどこからでも見えるケースが多い。
 単純に稀少性がなく、条件が優れているわけではない。

 お金が取れる景色では夜景が一番だ。
 特にオフィス街の夜景が一番いいので、丸の内や西新宿がどちらにあるかが価格に影響する。
 これは北向きであっても、価格が高くなる。

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