駅別新築相場の更新(4/20)

沿線・駅別マンション新築価格・賃料・利回り相場を更新しました。
https://www.sumai-surfin.com/price/market/railroad_list.php

今回から手法を変えて、実在する中古物件の実勢相場から新築価格を算出しています。
新築物件の直近事例は少なく、中古事例はたくさんあることから、この方が数字に安定感が出ます。
物件の新築価格が高いかどうかはこの相場データと比較して下さい。

ちなみに、運営者物件評価のグレードはこの新築相場から算出しています。

最近、中古相場も上昇し、中古成約件数が減る自体になっています。
価格はこの相場よりもかなり高くなり、行き過ぎ感が出てきたら、「要警戒」となります。

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