中古価格からの想定(8/18)

新築分譲マンションの売れ行きは予想以上に悪い。
この理由の第一は、価格が下がって来ないことが挙げられる。

とはいえ、新築物件は数が少ないので、価格に妥当性があるのか、分かりづらい。
(先日のコラムのシティタワー品川は「格安」であることに疑いはないが)

そこで、大規模物件の中古相場を作成したので、参考までに参照されたい。
今年の3月時点で大規模物件の中古相場がいくらかをまとめたものなので、これと比較して新築物件の方が築年数分高いことになる。
この乖離が大き過ぎる場合には、売れ残り易いことを意味するので、お目当ての物件近くでの相場観として、役立てられればと思う。

http://www.a-lab.co.jp/product/chuko_price.html

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