首都圏(1都3県)限定 復活! 厳選中古マンション(※)  紹介サービス

厳選した中古マンション(※)のみをご紹介するサービスを試験的に開始しました。

マンションを見た時に「この価格は適正か?」と思ったことはありませんか。資産性を重視する人は経験があるでしょう。
このサービスに登録した方に、当社基準の適正価格より安いマンションを紹介するものです。

ただし申し込み前に「お断りする場合がある」という点をご了承ください。

厳選中古マンションとは、当社基準で算出される適正価格より安いマンションをさします。適正価格時価より安いかどうかのロジックは沖式自宅査定などに実装しております。

厳選中古マンション(※)は瞬間蒸発、ひと月に3〜4マンション程度出現

築20年以内の中古マンションは毎週1000件程度売り出されています。当社基準で算出される適正価格より安いのはそのうち10〜15%。さらに条件(希望エリア、価格、面積など)に見合うのは月に2〜3件出てくるかどうかという程度です。そして、すぐに市場から消えます。

通常は平均1〜3ヶ月広告掲載されますが、厳選中古マンション(※)は数日〜2週間であっという間に消えます。実例を紹介します

厳選中古マンションとは、当社基準で算出される適正価格より安いマンションをさします。適正価格時価より安いかどうかのロジックは沖式自宅査定などに実装しております。

厳選中古マンションご紹介までの流れ

  1. ご関心をお持ちの方は、まず、説明会へご参加ください。
  2. 説明会では厳選中古マンションの例や、サービスの詳細、紹介までの流れをお話しします。
  3. 内容を聞いて、マンション紹介を希望される方のみ、ご登録をしてください。
  4. 登録時にお伺いしたご希望条件に該当するものがあればご案内します。
  5. その後は通常の中古マンションの仲介と同じ流れとなります。

サービスを受けるには、説明会にお越しいただく必要がございます。

説明会に参加できるのは住まいサーフィン会員の方のみです。

\60秒で完了/ 無料会員登録して説明会へ参加

実際の中古マンション ※ 画像はイメージです。実際とは異なります。

  • 同じマンションの3階下の同じ間取りより約600万円安い!

    同じマンションの3階下の同じ間取りより約600万円安い!

    横浜市内にある某マンション。61平米の10階のお部屋が2350万で売り出されていた。この住戸価格を住まいサーフィンで査定すると2580万。この結果より約1割安い。
    3階下の同じ面積の住戸は2,990万円で売り出し中だったことも、この価格の値ごろ感を後押しし、掲載から1週間で広告から消えている。

    画像はイメージです。実際とは異なります。

  • 京王線、駅近大規模、90m2帯で5000万円台半ば!

    京王線、駅近大規模、90m2帯で5000万円台半ば!

    共用施設が充実している大規模マンション。日当たりもよく、駅からも近い人気マンション。3階の約90平米のお部屋が5690万で売り出しに出て いた。この時期に売り出されていた同じマンションで同じ面積帯の住戸は6000〜7000万。他のお部屋の価格と見比べても目を引く住戸だった。掲載から2週間で広告から消えている。 … 続きを見る

    画像はイメージです。実際とは異なります。

  • 練馬区駅徒歩3分、旧財閥系75m2が3000万円台後半!

    練馬区駅徒歩3分、旧財閥系75m2が3000万円台後半!

    西武新宿線の某駅から徒歩3分。アクセス性抜群の立地。財閥系デベロッパーが旧分譲と中古でも人気になりやすい条件がそろったマンシ ョン。75平米、4階で3870万直近1年の売出・成約事例がないためか、今の時期に珍しく「適正価格」となる価格設定。マンション価格が高騰し始める前の2014年に同じ面積帯の同じ階で3889万円、4178万円で売り出されていた。 … 続きを見る

    画像はイメージです。実際とは異なります。

  • 池上線2分、同じマンションの同じ間取りより500万円安い!

    池上線2分、同じマンションの同じ間取りより500万円安い!

    2015年1月に同じマンションで坪256万円(4470万)での成約事例あり。この価格と比較しても1割超安い。同じ時期に、売主がリフ ォームを行った同じタイプの住戸が4390万円(坪252万円)で売り出されていて、競合していた。ただしこちらのほうが500万円安いため、自分でリフォームを行っても非常にお得感がある。 … 続きを見る

    画像はイメージです。実際とは異なります。

\60秒で完了/ 無料会員登録して説明会へ参加

連載コラム

特集

もっと見る