埼玉県和光市のマンションの解説

■埼玉県和光市のマンション
 2015年、埼玉県和光市で販売された新築マンションはゼロ。同市内の中古マンション相場価格は3040万円だった。
 埼玉県和光市の2017年2月の人口は8万1370人、世帯数は3万9642世帯だ。生産年齢人口割合は、年少人口・老齢人口割合に比べて高く(71.6%)、平均年齢は39.6歳と県内第1位の若さとなっている。

 和光市は、埼玉県の南端にあり、西側に朝霞市、東側に荒川を挟んで戸田市に接する。南側は東京都と隣接し、市域は東京都心から15~20km圏内にある。1970年(昭和45年)、市制を施行し誕生した。同市の総面積は11.04平方キロメートルである。県内で3番目に小さな自治体だ。

 1934年(昭和9年)に東武東上線新倉駅(現和光市駅)が開設され、それまでの軍需工場など小軍都として成長、戦後には、米軍のキャンプ朝霞が置かれ、基地の街として発展した。
 戦後、東京特別区に隣接するベッドタウンとして急速に発展した。また、1952年に本田技研工業が、戦前からの工場用地を買収して白子工場(現在の白子ビル)、翌年には大和工場(後の和光工場・現在の和光ビル)を完成させ東京進出への足がかりとした。現在、ホンダの工場はないが、本田技術研究所の和光本社など、同社中枢機関が置かれている。同市とホンダとの結びつきは強く企業城下町とも言える。

 東武東上線が東西に走り、南側は区画整理が終了し、大規模開発が進んでおり、川越街道沿いには国・民間の研究機関・本社や団地が立ち並び、研究都市としての側面を持つ。北側は小規模開発の住宅地と畑が混在し、まだ開発途上といえる。

 市内で唯一の鉄道駅「和光市駅」には、東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線(東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線直通)が相互に乗り入れている。池袋~和光市間は、東武東上線急行を利用することで最速13分。東京メトロ有楽町線・副都心線は、和光市駅が始発駅となっており、都心へのアクセスはいい。駅前は近年急速に商業集積が進んだ。

 市内には、重要な幹線道路である川越街道(国道254号)と県道練馬川口線が縦横に走るほか、東京外環自動車道が市内を縦断し、和光ICと和光北ICの2カ所のインターチェンジがあり道路交通も便利だ。

 2001年、朝霞市・志木市・和光市・新座市の4市で法定合併協議会を設置し、新市役所を朝霞市に置くこと、2005年3月までに合併することなどが決定し、人口45万人の中核市を目指すとしていた。しかし、住民投票で当の和光市が反対多数(他3市は賛成多数)となり協議会は解散した。和光市が反対した理由は俗説だが、和光市はホンダならびに本田技術研究所の研究所ほかを擁する企業城下町。その財政力指数は優良で、「合併によるメリットは和光市には無い」と市民が考えたとされている。

 ただし、近年の景気低迷による市税収入の減少で、平成23年度には26年ぶりに普通交付税交付団体となり、財政の健全度を示す健全化判断比率は健全化基準値を下回っている。これが和光市にとっての大きな懸念材料である。


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