埼玉県戸田市のマンションの解説

■埼玉県戸田市のマンション
 2015年、埼玉県戸田市で販売された新築マンションは598戸。同市で昨年販売した新築マンションの相場価格は3170万円〜3880万円で、同市内の中古マンション相場価格は2710万円~3060万円だった。
 2017年2月現在、埼玉県戸田市の人口は、戸田市の発表によると13万7387人。総世帯数は6万2881世帯だ。

 埼玉県戸田市は同県南部に位置し、荒川を境にして東京都北区・板橋区に接する。また北部はさいたま市、東は川口市・蕨市に、西は朝霞市・和光市と接する自治体だ。かつて、旧浦和市南部と戸田市は同じ佐々目郷に属していた。総面積は18.17平方キロメートルである。

 江戸時代から近郊地域として栄え、中山道の要衝として荒川「戸田の渡し」は全国的に有名だ。その荒川は、その語源のとおり「荒ぶる川」と言われるほど洪水が多く、流域の治水は戸田地域にとって大きな課題だった。1935年(昭和10年)、「三領排水路工事」がはじまり、その副産物としてできたのが、1940年に予定されていた東京オリンピックのために建設された戸田ボートコースだ。が、太平洋戦争によってオリンピックは中止となる。そのボートコースは、1964年のオリンピックで活かされた。

 1941年、木製の笹目橋が完成。終戦後、戸田市地域で新たな政治制度のもと、学校などの公共施設が、整えられた。1957年、美笹村と合併し新たに戸田町となり、1966年(昭和41年)、戸田市が誕生した。
1985年、JR埼京線が開業。交通の便が良くなったため、中高層マンションの建設が相次いだ。

 平成の市町村大合併が喧伝されたころ、同県川口市との合併が検討されたが、生活圏は旧浦和市(さいたま市)に近いため却下となる。また、旧浦和市との合併構想もあったが、急激な人口増加を検案すると単独で中核市指定要件である人口20万人が目指せると見込んで、当分の間、単独市のままでいることとなった。2015年の国勢調査によると県内で最大の人口増加率(10.6%)だった。が、人口20万人には遠く及ばないのが現状だ。
 2016年に市制50周年を迎えた。

 川口市、蕨市、草加市とともに、4市で共通する広域的な行政課題の連絡調整、図書館の相互利用、災害時における避難場所の相互利用、健康づくりをテーマとした各種のスポーツ交歓大会等の各種事業を行なう、埼玉県南4市まちづくり協議会を結成している。
 東京特別区に接しているため工場や物流施設が多いが、市域のほぼ全体が住宅地だ。

 交通インフラとしてJR埼京線が市域を南北に貫く。戸田公園駅、戸田駅、北戸田駅があるが、笹目地区ならば県境の笹目橋を経由して東京板橋区の都営地下鉄三田線の西高島平駅も利用可能だ。
 道路網は新大宮バイパスとその上の高架を首都高速道路が南北に縦断し、北部を東京外環自動車道(高架下は和光市に向かう国道298号)が通り、美女木ジャンクションで結ばれている。ちなみに、この美女木ジャンクションは高速道路でありながら信号機のあるジャンクションとして有名だ。
 荒川で隔てられている東京板橋区へ国道17号が結んでいる。

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